Hơn 1 triệu người Anh đương đầu với rủi ro mất nhà khi lãi suất quá cao

Hiện tại đang xuất hiện ngày một nhiều áp lực lên chính phủ Anh liên quan đến việc cần phải hành động mạnh tay hơn để giúp đỡ các hộ gia đình đang chật vật trong vấn đề trả nợ mua nhà.

Bộ trưởng Tài chính Anh mới đây đã cảnh báo về thảm họa thế chấp khi mà hàng triệu người mua nhà bị đẩy đến bờ vực phá sản, theo nội dung bài báo mới được CNBC đăng tải.

Trong tuần trước, Ngân hàng Trung ương Anh (BOE) đã nâng lãi suất cơ bản đồng bảng Anh thêm 50 điểm cơ bản lên 5%, mức tăng như vậy cao hơn so với kỳ vọng của các chuyên gia. Sau lần nâng lãi suất thứ 13 của BOE, lãi suất cơ bản đồng bảng Anh hiện đang cao nhất tính từ năm 2008.

Động thái chính sách mới nhất, vốn được tính toán để làm giảm lạm phát, sẽ ảnh hưởng đến hàng triệu chủ sở hữu nhà ở bởi lãi suất của nhiều khoản thế chấp ở Anh có liên quan trực tiếp đến lãi suất nền tảng của ngân hàng trung ương. Những người thuê nhà đồng thời cũng sẽ phải trả thêm tiền bởi chủ sở hữu nhà ở phải trả lãi cao hơn cho ngân hàng.

Nghiên cứu từ cơ quan nghiên cứu độc lập Viện Nghiên cứu Kinh tế và Xã hội (NIESR) cho thấy sau đợt nâng lãi suất gần nhất, 1,2 triệu chủ sở hữu nhà ở tại Anh tức tương đương khoảng 4% chủ sở hữu nhà ở có thể hết sạch tiền tiết kiệm trước thời điểm cuối năm nay bởi khoản tiền chi trả lãi suất thế chấp cao hơn.

Tính toán của NIESR cho thấy tỷ lệ các hộ gia đình mất khả năng thanh toán tăng lên ước tính gần 30% tức tương đương 7,8 triệu, khu vực xứ Wales và Đông Bắc Anh chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

Chuyên gia kinh tế tại NIESR, ông Max Mosley, nhận định: “Việc lãi suất tăng lên ngưỡng 5% sẽ đẩy hàng triệu hộ gia đình đang vay mua nhà đến bên bờ vực mất khả năng thanh toán. Không có ngân hàng cho vay nào dự báo hộ gia đình có thể vượt qua cú sốc kiểu này và chính phủ cũng nhận định tương tự”.

Bộ trưởng Tài chính Anh Jeremy Hunt vào ngày thứ Sáu đã có cuộc gặp với các ngân hàng và tổ chức tài chính lớn nhằm bàn về hướng ứng phó với cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản tại nước này.

Theo ông Hunt, cơ quan quản lý và ngân hàng cho vay thế chấp cũng đã đồng ý thay đổi tạm thời các biện pháp của khoản vay thế chấp đồng thời cam kết rằng điểm tín dụng của người tiêu dùng sẽ không chịu ảnh hưởng sau những sự điều chỉnh mới nhất này. Cũng theo bộ trưởng, những gia đình nào có rủi ro mất nhà sẽ được ân hạn 12 tháng và sau đó có điều chỉnh.

Thủ tướng Anh Rishi Sunak mới đây tuy nhiên vẫn tuyên bố về việc chính phủ Anh giữ nguyên mục tiêu giảm lạm phát xuống ngưỡng 5% trước thời điểm cuối năm nay.

Thống đốc BOE, ông Andrew Bailey, nói rằng việc nâng lãi suất vào ngày thứ Năm là hoàn toàn cần thiết để tiếp tục cuộc chiến chống lại lạm phát cao.

Các số liệu công bố chính thức trước thềm cuộc họp của BOE cho thấy lạm phát thường niên tăng 8,7% trong tháng 5/2023, cao hơn so với kỳ vọng. Nó đồng nghĩa rằng chỉ số giá tiêu dùng ở ngưỡng cao hơn so với mục tiêu 2% của BOE.

“Chúng tôi biết mục tiêu này không hề dễ dàng. Nhiều người có các khoản thế chấp hoặc khoản vay sẽ lo lắng rằng điều này có ý nghĩa thế nào với họ. Tuy nhiên nếu không điều chỉnh lãi suất ở hiện tại, hậu quả sẽ còn tệ hại hơn sau này”, ông Bailey nói.