Khát vọng vươn tới mái ấm

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà ở đã tăng trưởng bình quân "hai con số" mỗi năm trong suốt thập kỷ qua, vượt xa tốc độ tăng thu nhập của người lao động.

Người lao động luôn mong có một ngôi nhà để an cư lập nghiệp. Ảnh minh họa tạo bởi AI.

Giá nhà ở tăng bình quân "hai con số"

Đặc biệt, kể từ năm 2018 đến nay khi chính sách liên quan đến nguồn vốn cùng các quyết định của cơ quan, ban ngành trong việc kiểm soát thị trường BĐS khiến nguồn cung nhà ở sụt giảm nghiêm trọng.

Trong khi, nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng làm cho giá BĐS, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM và các khu vực phát triển kinh tế trọng điểm tăng mạnh hơn, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của người dân.

Anh Nguyễn Thành An, công nhân điện tử, làm việc tại khu công nghiệp Hòa Cầm, TP. Đà Nẵng, tâm sự: "Vợ chồng tôi làm công nhân đã hơn 10 năm rồi. Lương tháng hai đứa gộp lại cũng được 15 triệu đồng/tháng, trả tiền trọ, tiền ăn uống, sinh hoạt, rồi gửi về quê phụ giúp bố mẹ nữa, cũng chẳng dư được bao nhiêu. Nhìn bạn bè đồng nghiệp người ta có nhà cửa đàng hoàng, chúng tôi cũng thèm lắm! Ước mơ lớn nhất của chúng tôi là có một căn nhà nhỏ để ổn định cuộc sống, không phải ở trọ chật chội, bất tiện nữa”.

Câu chuyện của anh An không phải là trường hợp cá biệt. Hàng triệu người lao động trên khắp cả nước đang ngày đêm chắt chiu, dành dụm từng đồng với hy vọng có thể mua được một căn nhà nhỏ, tạo dựng một tổ ấm cho riêng mình.

Không chỉ khó khăn về tài chính, thủ tục vay vốn, khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở phù hợp...là những “rào cản” lớn đối với họ.

Người lao động cần làm gì?

Nhà ở xã hội là giải pháp khả thi nhất cho người lao động hiện nay. Ảnh minh họa tạo bởi AI.

Theo ông Lâm Hoàng Trình, chuyên gia bất động sản của Đại Hoàng Trình Land, nhà ở xã hội là giải pháp khả thi nhất cho người lao động hiện nay. Do đó, người lao động cũng nên chủ động tìm hiểu thông tin về các gói vay ưu đãi dành cho công nhân, người lao động, các chương trình hỗ trợ từ công đoàn, doanh nghiệp đang làm việc.

"Bên cạnh đó, bản thân người lao động cũng cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, tham khảo ý kiến của chuyên gia trước khi quyết định mua nhà”, ông Lâm Hoàng Trình chia sẻ.

Chuyên gia VARS cho rằng, người dân có nhu cầu nhà ở tại khu vực đô thị, cần có kế hoạch tài chính rõ ràng, tận dụng các chương trình hỗ trợ và sẵn sàng linh hoạt trong việc lựa chọn nơi ở. Chỉ khi đó, bài toán nhà ở mới có thể được giải quyết một cách hiệu quả, mang lại lợi ích cho cả cá nhân và xã hội.

Vẫn theo VARS, người dân có thể tiến gần hơn đến mục tiêu sở hữu ngôi nhà đầu tiên bằng cách giảm tiêu chuẩn không cần thiết, mở rộng khu vực tìm kiếm, và ưu tiên giải pháp phù hợp với thu nhập hiện tại. Trong bối cảnh giá BĐS tăng nhanh, việc điều chỉnh giảm kỳ vọng là bước quan trọng để hiện thực hóa ước mơ an cư.

Thứ nhất, thay vì cố gắng mua một căn nhà có diện tích lớn, chất lượng cao với các tiện ích dịch vụ đa dạng, cao cấp, người dân có thể cân đối để lựa chọn những sản phẩm với tiêu chuẩn phù hợp để hài hòa giữa khả năng và mong muốn. Có như vậy, mục tiêu sở hữu nhà ở mới có thể trở nên “nhẹ nhàng hơn”.

Thứ hai, người dân cần sẵn sàng mở rộng nhu cầu ra vùng ven, nơi có giá BĐS thấp hơn.

Thứ ba, để giải quyết nhu cầu nhà ở, việc thuê nhà là một lựa chọn tạm thời phù hợp. Người dân có thể tìm các căn hộ hoặc nhà trọ với chi phí hợp lý tại khu vực ngoại ô hoặc vùng ven đô thị, tiết kiệm khoản dư để chuẩn bị cho việc mua nhà. Việc bỏ ra khoảng không quá ⅓ thu nhập cho việc thuê nhà so với việc phải dành đến ⅔ thu nhập để trả nợ mua nhà là phương án tài chính phù hợp để cân bằng cuộc sống.

Thứ tư, để sở hữu nhà, người dân cần tận dụng các chính sách hỗ trợ. Người dân có một khoản tích lũy, ước tính khoảng 50% giá trị, có thể lựa chọn vay mua nhà khi tìm thấy sản phẩm phù hợp. Hiện có rất nhiều dự án có chính sách thanh toán linh hoạt với thời gian ưu đãi dài, lãi suất cố định, để người dân không cần “thắt lưng buộc bụng” để trả nợ.

Xem thêm: Cách dễ dàng tiếp cận thông tin các dự án nhà ở xã hội

Dồi dào căn hộ nhà ở xã hội đưa ra thị trường cuối năm, người lao động cần biết Tại Hải Phòng, Đà Nẵng và Ninh Thuận, hơn 700 căn nhà ở xã hội đã được thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, đủ ...

Mở cơ hội an cư cho người lao động Bình Định Tại tỉnh Bình Định, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự sôi động với nhiều dự án nhà ở xã hội có thông ...