Cận cảnh nhà ở xã hội bán nửa tỷ đồng/căn, người lao động Đà Nẵng cần biết

Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng mở bán, giá từ 540 triệu đồng/căn

Dự án Bàu Tràm Lakeside, với tên thương mại The Ori Garden. Ảnh: VĂN LUẬN.

Chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside có tên thương mại The Ori Garden, xây dựng lên đến 10 tòa chung cư, cung cấp ra thị trường hơn 3.300 căn hộ. Đây là dự án có nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng cho đến hiện nay. Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng.

Theo thông tin chúng tôi ghi nhận, giai đoạn 1 của dự án với 1.549 căn hộ đã được bàn giao thành công vào quý III/2023. Điều này cho thấy dự án triển khai đúng tiến độ, đảm bảo cam kết với khách hàng. Những căn hộ đã bàn giao trong năm 2023 đã đón hàng nghìn cư dân về sinh sống. Nhiều hộ gia đình đã nhận sổ đỏ từ chủ đầu tư. Giai đoạn 2 của dự án với 1.809 căn hộ đã hoàn thiện.

Hiện nay, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã có văn bản thông báo về việc chủ đầu tư được mở bán 250 căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án Bàu Tràm Lakeside. Đây là một cơ hội để người lao động có thể sở hữu một căn hộ tại một dự án có vị trí tốt, quy mô lớn, và tiện ích đầy đủ.

Các căn hộ nhà ở xã hội tại Bàu Tràm Lakeside có diện tích từ 37m2 đến 68m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ. Diện tích này không quá lớn nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình công nhân. Sự đa dạng về diện tích cũng giúp dự án đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người độc thân đến gia đình trẻ.

Theo văn bản thông báo, mức giá thấp nhất cho căn hộ nhà ở xã hội tại Bàu Tràm Lakeside sắp mở bán là từ 540 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). So với mặt bằng giá căn hộ thương mại trên thị trường Đà Nẵng hiện nay, mức giá này phù hợp với khả năng chi trả của nhiều công nhân.

Đối với 250 căn hộ nhà ở xã hội mở bán, các căn hộ đã được xây dựng. Việc này mang đến sự an tâm lớn cho người mua nhà, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản bị chậm tiến độ.

Bên trong căn hộ nhà ở xã hội dự án Bàu Tràm Lakeside. Ảnh: CTV.

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội, Bàu Tràm Lakeside vẫn được chủ đầu tư chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích nội khu. Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, dự án được trang bị các tiện ích như:

- Khuôn viên cây xanh, công viên nội khu, hồ bơi: Tạo không gian xanh mát, trong lành để cư dân thư giãn, vui chơi.

- Khu vui chơi trẻ em: Đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của trẻ em trong khu dân cư.

- Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân.

- Bãi đỗ xe: Đảm bảo chỗ đỗ xe cho cư dân.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Theo quan sát thực tế của chúng tôi, các căn hộ tại Bàu Tràm Lakeside được thiết kế đều có đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh, lô gia. Trần nhà cao, ban công rộng và phòng ngủ đều có cửa sổ.

Vị trí dự án thuận lợi cho công nhân làm việc ở các khu công nghiệp

Theo ghi nhận của chúng tôi, dự án Bàu Tràm Lakeside tọa lạc tại lô B4-1, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

Điểm nhấn quan trọng nhất về vị trí của Bàu Tràm Lakeside chính là khả năng kết nối với các KCN trọng điểm của Đà Nẵng. Dự án nằm rất gần các KCN lớn như Liên Chiểu, Hòa Khánh và Hòa Khánh mở rộng, chỉ cách 1-4km di chuyển. Đây là một lợi thế vô cùng lớn, giúp công nhân làm việc tại các KCN này tiết kiệm được đáng kể thời gian và chi phí đi lại hàng ngày. Thay vì phải mất hàng giờ đồng hồ chen chúc trên xe buýt hoặc xe máy để đến nơi làm việc, cư dân Bàu Tràm Lakeside có thể dễ dàng di chuyển, thậm chí là đi xe đạp hoặc xe máy trong thời gian ngắn, giảm bớt sự mệt mỏi và căng thẳng sau một ngày làm việc vất vả.

Không chỉ gần các KCN, Bàu Tràm Lakeside còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh của quận Liên Chiểu và khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ. Cư dân dự án dễ dàng tiếp cận với các tiện ích như:

- Chợ, siêu thị: Chợ Hòa Khánh, các siêu thị WinMart,... đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.

- Bệnh viện, trung tâm y tế: Bệnh viện Đa khoa Liên Chiểu, các trạm y tế phường đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

- Trường học các cấp: Từ mầm non đến trung học phổ thông, tạo điều kiện thuận lợi cho con em cư dân học tập và phát triển trong bán kính 2km.

- Khu vui chơi, giải trí: Công viên ở khu vực Nam Ô đường Nguyễn Tất Thành, bãi biển Xuân Thiều, các quán cà phê, nhà hàng...mang đến không gian thư giãn, giải trí sau giờ làm việc.

- Giao thông thuận tiện: Dự án nằm gần trục đường chính Quốc lộ 1A khoảng 200m, và đường Nguyễn Tất Thành - dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố khoảng 15km.

Anh Tấn Linh, 34 tuổi (làm việc tại KCN Hòa Khánh, quận Liên Chiểu), chia sẻ: Anh đã tìm hiểu rất kỹ về dự án này. Vị trí khá thuận tiện, gần nơi làm việc, lại có đầy đủ tiện ích như công viên, trường học, chợ... “Điều tôi an tâm nhất là căn hộ đã xây xong, không phải lo lắng về tiến độ. Với mức giá và chính sách hỗ trợ của Nhà nước, tôi nghĩ mình có thể mua được nên sẽ nộp hồ sơ", anh Tấn Linh nói.

Có gì cần lưu ý khi tìm hiểu, mua căn hộ?

Theo quan sát và đánh giá của chúng tôi, diện tích căn hộ đang bán không quá lớn, có thể không phù hợp với gia đình đông người hoặc những người thích không gian sống rộng rãi.

Thứ hai, tiện ích nội khu có thể chưa thực sự cao cấp. Do là dự án nhà ở xã hội, các tiện ích nội khu có thể tập trung vào nhu cầu cơ bản hơn là các tiện ích cao cấp.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng lưu ý, điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024, cụ thể:

Về điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại TP. Đà Nẵng hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người tại thành phố; chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng.

Về điều kiện về thu nhập, đối với đối tượng quy định tại khoản 5, 6, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở:

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở:

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật: + Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

+ Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì UBND cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.

Người mua nhà ở xã hội lưu ý, không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Để đăng ký mua nhà ở xã hội tại Bàu Tràm Lakeside, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chỉ cần liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 22/3/2025 đến 04/04/2025. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tại Văn phòng Ban Quản lý dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Thủ tục đăng ký đơn giản, thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người lao động có cơ hội tiếp cận và đăng ký mua nhà.

Xem một số hình ảnh về dự án:

Dự án nằm gần trục đường chính Quốc lộ 1A và đường Nguyễn Tất Thành, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố khoảng 15km. Trong ảnh, tiện ích hồ bơi và cây xanh ở nội khu dự án. Ảnh: VĂN LUẬN.

Hàng nghìn người dân đã mua nhà ở xã hội. Ảnh: VĂN LUẬN.

Không gian tầng trệt dự án nhà ở xã hội. Ảnh: VĂN LUẬN.

Lối vào các tòa căn hộ trồng nhiều cây xanh, không gian thoáng đãng. Ảnh: VĂN LUẬN.

Các căn shophouse tầng trệt dự án mở nhiều dịch vụ kinh doanh, thuận lợi cho mua sắm. Ảnh: VĂN LUẬN.

Lối đi lại bên ngoài căn hộ rộng rãi, hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị. ẢNH: VĂN LUẬN.

Lễ bàn giao sổ đỏ giai đoạn 1 dự án nhà ở xã hội. Ảnh: CTV.

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai quy mô gần 2.200 căn là ai? Nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai do Liên danh Công ty CP Đông Á Golden Square và Công ty CP Foodinco Quy Nhơn ...

Hơn 14,8 triệu đồng/m2 căn hộ nhà ở xã hội ở thành phố Quy Nhơn Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh có văn bản thông báo về việc phát hành hồ ...

Khát vọng vươn tới mái ấm "An cư lạc nghiệp" - giấc mơ về một mái ấm bình yên, một chốn đi về sau những giờ lao động vất vả luôn ...