Khởi công Dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng - bước tiến mới cho an sinh Thủ đô

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại khu vực 4 quận nội thành (cũ) của Thủ đô, góp phần hiện thực hóa mục tiêu “1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030” mà Chính phủ đã đề ra.

Khởi công dự án “3 nhất”, dấu mốc mới cho an sinh Thủ đô

Sự kiện khởi công diễn ra trong không khí phấn khởi, đúng dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình - nhấn mạnh đây là dự án nhà ở xã hội “3 nhất”: Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại quận trung tâm Hà Nội được khởi công trong năm 2025; dự án thông minh, thân thiện với môi trường, với nhiều công năng hiện đại; dự án đầy đủ tiện ích nhất, khi các dịch vụ thiết yếu được bố trí ngay tại khối đế tòa nhà.

Lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng.

Ông Đường cho biết, dù là nhà ở xã hội nhưng công trình vẫn được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp: chống động đất cấp 8, cách âm tốt, tuổi thọ từ 100 đến 200 năm.

Chủ đầu tư cũng cam kết bán với giá khoảng 18 triệu đồng/m², thấp hơn khung giá nhà ở xã hội hiện tại ở Hà Nội (khoảng 20 triệu đồng/m²).

Theo ông Đường, nếu xây nhà thương mại, doanh nghiệp có thể lãi 3.000 - 4.000 tỷ đồng, nhưng với nhà ở xã hội chỉ thu được 100 - 200 tỷ đồng. Lợi nhuận ít nhưng Công ty TNHH Hòa Bình tiên phong làm nhà ở xã hội chất lượng cao, giá bán hợp lý.

Quy mô, tiện ích và tiến độ dự án Vĩnh Hưng

Theo quy hoạch, dự án được xây dựng trên diện tích đất 4.516 m², thuộc ô quy hoạch F1/HH6 trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-4.

Công trình gồm một tòa nhà cao 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, mật độ xây dựng khối đế 66%, khối tháp 60%.

Dự án có quy mô 577 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 1.154 người.

Phối cảnh tổng thể Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng.

Tổng mức đầu tư dự kiến 1.183,4 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 256,7 tỷ đồng (chiếm 21,69%), còn lại là vốn vay và huy động hợp pháp khác. Toàn bộ diện tích đất dự án được dành cho nhà ở xã hội, không trích 20% để làm thương mại.

Một điểm nhấn quan trọng là công nghệ xây dựng. Hòa Bình áp dụng bê tông đúc sẵn và tấm panel cách âm, cách nhiệt nhập khẩu từ Đức. Với công nghệ này, chỉ mất khoảng 60 giờ để xây xong một tầng, tức có thể hoàn thành 12 tầng trong một tháng. Nếu không tính 3 tầng hầm, phần nổi của công trình có thể hoàn thiện trong khoảng 3 tháng.

Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào quý IV/2026, kèm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hệ thống tiện ích công cộng. Với 3 tầng hầm, dự án có khả năng đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe - ngang tầm các dự án thương mại.

Theo kế hoạch, riêng năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Việc khởi công dự án Vĩnh Hưng vì vậy là bước đi quan trọng trong lộ trình thực hiện mục tiêu này.

Trong thời gian qua, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, từ bố trí quỹ đất thuận tiện, cắt giảm thủ tục đầu tư, cho tới đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội

Dự án Vĩnh Hưng không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho cán bộ, công chức, người lao động và người thu nhập thấp, mà còn thúc đẩy phát triển đồng bộ hạ tầng khu vực phía Nam Hà Nội. Với quy mô, chất lượng và cam kết giá bán hợp lý, công trình này được kỳ vọng trở thành hình mẫu mới của nhà ở xã hội Thủ đô, vừa bảo đảm an sinh, vừa thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.