“Thuốc đắng dã tật” cho bất động sản

Mặc dù gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19, giá bất động sản vẫn không giảm. (Ảnh: DANH LAM/TTXVN)

Xung quanh Hà Nội hay TP HCM hoặc ở những vùng kinh tế trọng điểm, quy hoạch những dự án khổng lồ mà đất sốt, hạ, nhảy múa thì còn có thể lý giải bằng nhiều lý do. Nhưng tận trong những nơi heo hút ở Lâm Đồng, cằn cỗi ở Hà Tĩnh hay thưa thớt trên Đắk Nông… mà nương rẫy cà phê, đồng ruộng, đồi núi bạt ngàn cùng bị xẻ ra “phân lô bán nền” thì chẳng cần phải có kiến thức cao siêu cũng dễ để thấy thị trường này méo mó đến nhường nào.

Nhà nhà buôn đất, người người đổ tiền vào đất vì ở đó "lời lãi phô ra, thua lỗ đậy lại" và giá cả bị "thổi" lên từng giờ. Không chỉ là những cò lái cấp xã kiếm vài ba triệu khi có cơ hội mà ngay cả những ông lớn, đại gia trong ngành BĐS cũng nhảy vào bằng cả chiêu trò tinh vi những thủ đoạn vặt vãnh nhất để cùng nhau "lướt sóng" kiếm tiền.

Mặc cho bài học “Nỗi đau cuối cùng” bao nhiêu người đã từng chịu, bất chấp nhà cửa, đất đai hoang hóa vì chỉ mua đi, bán lại và giá BĐS ngày càng cao ngất ngưởng thì trớ trêu thay, sau dịch bệnh khó khăn giá nhà đất vẫn lên ào ạt!?

Nỗi lo thảm kịch cho thị trường BĐS và lan sang cả nền kinh tế tương tự "vụ EverGrande" ở Trung Quốc sẽ tái diễn ở Việt Nam đang buộc các cơ quan quản lý phải dùng mọi công cụ cùng biện pháp có sẵn để ngăn chặn. Không để cho nguồn tín dụng đổ vào vô tội vạ cho những vụ đấu giá không tưởng như Tân Hoàng Minh đã làm là điều mà chúng ta dễ nhận ra nhất. Nhưng bên cạnh đó thì nhiều biện pháp cả vi mô lẫn vĩ mô đang được tiến hành song song.

Từ gần hai tháng nay, chỉ đạo siết tiền ngân hàng đổ vào BĐS hoặc thanh kiểm tra ở một số nơi có dấu hiệu bất thường của Ngân hàng Nhà nước hay các cơ quan thuộc Chính phủ đã phần nào "hạ nhiệt" bớt cơn sốt cả ảo lẫn thật. Cho đến nay nợ vay BĐS đã gần 700.000 tỷ đồng, tương đương 30 tỷ USD nên dù các ngân hàng vẫn kiểm soát được dòng tiền đổ vào đây nhưng hiệu ứng dây chuyền và hậu quả lây lan của ngành này vô cùng lớn nên rất cần phải có "thuốc đắng" để ngăn ngừa và “dã tật”.

Động thái từ cấp điều hành cao nhất là Thủ tướng Chính phủ đã ra Công điện yêu cầu Bộ Tài chính thanh, kiểm tra gấp hoạt động huy động trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS đã rung lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng “bong bóng” trái phiếu của doanh nghiệp BĐS.

Sau đó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh bất động sản (BĐS), chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông, trái phiếu doanh nghiệp,… càng cho thấy quyết tâm lập lại trật tự trong lĩnh vực BĐS.

Cuối tuần qua, Bộ Tài chính lại có văn bản đề nghị Bộ Công an và các bộ, ngành, địa phương kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các hành vi trốn thuế trong lĩnh vực bất động sản. Lâu nay, mua bán BĐS rất phổ biến và khoản thất thu thuế cực lớn nhưng xử lý gần như không đáng kể. Ngăn được việc này không chỉ lập lại kỷ cương, tôn trọng luật pháp mà sẽ khiến thị trường BĐS lành mạnh hơn, ngân sách thu thêm được nguồn đáng ra phải có đủ từ lâu.

Dần dà, khi thị trường BĐS bị siết lại bằng nhiều cách, nếu làm nghiêm thì việc kiếm ăn, trục lợi từ đây khó khăn hơn, nhưng điều đó tốt cho những người thu nhập chưa cao muốn có nhà, an toàn cho nền kinh tế và quốc gia về lâu dài. Những "liều thuốc" ấy sẽ đắng ngắt với khá nhiều người nhưng giúp những "bệnh nan y" của thị trường BĐS thuyên giảm.

Cần trừng phạt nặng hành vi bán chui cổ phiếu Trong tuần qua, có 2 sự kiện buồn, có 2 vụ việc xấu đối với thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán ...

2,4 tỷ đồng một mét vuông đất - bất thường hay không? Hòa lẫn những hoan ca ngân sách Nhà nước thu được hơn 24.000 tỷ đồng sau khi đấu giá thành lô đất 10.000m2 ở Thủ ...

Các dự án “ảo” hướng đến công nhân đang cần nhà ở Nhiều dự án không có thật sử dụng chiến dịch quảng cáo là nêu bật vị trí gần các khu công nghiệp (KCN), nơi tập ...

Quay cuồng trong cơn sốt đất Ngoài quán, lên cơ quan, vào công ty hay đến bất cứ đâu cũng có thể quanh đi quẩn lại là đất lên, đất sốt, ...