TPHCM: Nhiều dự án bị ách tắc, nguồn cung sản phẩm nhà ở sụt giảm

Nhiều dự án ở TPHCM đang bị ách tắc thủ tục. Ảnh minh họa

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) có nêu một vài vướng mắc có liên quan tới việc chấp nhận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và phê duyệt quy hoạch chi tiết cho những dự án nhà ở trên địa bàn của thành phố.

Cụ thể, trong báo cáo gửi lên Thủ tướng mới đây, HoREA cho biết, từ ngày 1/7/2015, ngày Luật Nhà ở có hiệu lực đến tháng 8/2018, Sở Xây dựng trình và được UBND thành phố chấp thuận về chủ trường đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư với 170 dự án nhà ở thương mại.

Trong số đó, 44 dự án có quyền sử dụng đất ở (chiếm tỷ lệ là 25,9%) đã được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương và công nhận chủ đầu tư, đồng thời được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, cũng như tài sản khác gắn với đất có mục đích sử dụng là đất ở tại khu đô thị.

Ngoài ra, còn có 126 dự án có quỹ đất hỗn hợp (chiếm tỷ lệ 74,1%), và phần lớn đều tập trung ở những quận ven và huyện ngoại thành, thậm chí có nguồn gốc do là đất chuyên dùng hoặc đền bù đất nông nghiệp.Đặc biệt, trong số này có tới 51 dự án cho đến nay đã hết thời hiệu.

Đại diện của HoREA cho biết, tính đến nay, tất cả những dự án này đều đã có “Quyết định chủ trường đầu tư”, trong khi những dự án có quỹ đất hỗn hợp đều bị ách tắc về mặt thủ tục công nhận chủ đầu tư cũng như thủ tục “phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500”. Đây được coi là nguyên nhân chính làm suy giảm nguồn cung dự án, sụt giảm về nguồn cung sản phẩm nhà ở và sụt giảm về nguồn thu ngân sách nhà nước.

Mặt khác, Hiệp hội cũng nhận thấy quy định về việc phải có 100% đất ở thì mới được chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại hiện là một vướng mắc rất lớn và còn là một nguyên nhân chính gây ra ách tắc thị trường bất động sản.

Về thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án mà có quỹ đất hỗn hợp, Sở Xây dựng cũng đã có báo cáo lên .

UBND thành phố, đồng thời dự thảo nội dung Văn bản đề nghị UBND thành phố báo cáo Chính phủ theo như chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng. Theo đó, UBND TPHCM cần phải ra soát, tổng hợp những trường hợp hiện đang sử dụng đất tại địa bàn thành phố, có nguồn gốc do đất chuyên dùng hoặc đền bù đất nông nghiệp.

HoREA còn cho biết, Hiệp hội đã thống nhất ý kiến cùng với Sở Xây dựng, đồng thời đề nghị UBND thành phố về việc xem xét bản “Dự thảo Báo cáo rà soát, tổng hợp”. Bản dự thảo này do Sở Xây dựng đề xuất, báo cáo với Chính phủ nhằm giải quyết vấn đề này, để đảm bảo cho thị trường bất động sản phát triển ổn định bền vững, tạo điều kiện cho những người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp có nhà ở.

Nhà ga sân bay Long Thành: Dự án hàng tỷ USD có gì đặc biệt? Với thiết kế độc đáo, hiện đại và có nhiều cây xanh, nhà ga sân bay quốc tế Long Thành được kỳ vọng sẽ mang ...

Dự án trăm tỷ ở Vĩnh Phúc biến thành “trại gà”: Nguyên nhân vì sao? Dự án xây dựng Trường Cao đẳng Văn hóa – Nghệ thuật Vĩnh Phúc bị bỏ hoang thành trại gà, dù được đầu tư lên ...

Dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận tăng vốn hơn 2.800 tỷ Dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận vừa được thống nhất điều chỉnh lên 12.500 tỷ đồng, tăng hơn 2.833 tỷ đồng so ...