Sự cố công trình tại Khu nhà ở công nhân Kim Chung...chờ giải quyết!

1 tháng nay, cư dân thuê trọ tại nhà CT1A phải leo cầu thang bộ do thang máy dừng hoạt động. Ảnh: Quế Chi

Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội vừa báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội tình trạng trang thiết bị hỏng tại Khu nhà ở công nhân Kim Chung (Đông Anh, Hà Nội) sau phản ánh của Cuộc sống an toàn.

Hiện nay, các hộ dân thuê nhà, đang sinh sống tại các tòa nhà 15 tầng CT1A, CT1B Khu nhà ở công nhân Kim Chung bức xúc về tình trạng xuống cấp của tòa nhà: Thang máy hỏng, dừng hoạt động, sự cố mất nước, hệ thống phòng cháy, chữa cháy hư hỏng.

Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội ghi nhận, những phản ánh của Cuộc sống an toàn về tình trạng xuống cấp tại tòa nhà khiến công nhân mệt mỏi, mất an toàn là hoàn toàn chính xác. Đại diện phòng chuyên môn của công ty, Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà ở xã hội đã có buổi kiểm tra và làm việc với đại diện các hộ gia đình công nhân đang thuê nhà tại 02 tòa nhà CT1A, CT1B.

Những công nhân thuê nhà tại tầng cao của tòa CT1A , Khu nhà ở công nhân Kim Chung (Đông Anh, Hà Nội) bức xúc khi phải đi cầu thang bộ sau giờ làm việc. Ảnh: SỸ CÔNG

Công ty cho hay, hệ thống thang máy tại Khu nhà ở công nhân gồm 8 chiếc, thuộc 4 nhà CT1A, CT1B, CT2 và CT3. Trong đó có tới 7/8 thang máy đang hoạt động không ổn định. 1 thang hỏng nặng dừng hoạt động ngày 7/12/2021 (thang máy số 2 nhà CT1B); 3/8 thang đã hết hạn kiểm định (thang máy số 1,2 nhà CT1A, thang máy số 1 nhà CT2) do chưa được sửa chữa kịp thời, nên chưa đủ điều kiện để kiểm định tiếp theo theo quy định.

Hiện Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà ở xã hội (đơn vị quản lý vận hành trực tiếp) đã thông báo cho các hộ thuê dừng hoạt động 3 thang máy (2 thang nhà CT1A, 1 thang nhà CT2) nhằm đảm bảo an toàn, trong khi chờ được sửa chữa xong theo quy định Điều 16 Nghị định 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật An toàn, vệ sinh lao động về hoạt động kiểm định kỹ thuật an toàn lao động, huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động và quan trắc môi trường lao động.

Điều này gây khó khăn cho cư dân các toà nhà, đặc biệt nhà CT1A đang có cả 2 thang máy phải dừng hoạt động. Công nhân thuê nhà trên các tầng cao rất bức xúc vì sau giờ làm việc mệt mỏi phải đi cầu thang bộ để vào nhà. Cùng với đó, công tác bảo trì các thang máy hằng tháng từ đầu năm 2022 đã dừng lại, chưa có các hướng dẫn của các cấp có thẩm quyền.

Hiện nay, công tác bảo trì gặp nhiều vướng mắc, muốn thực hiện bảo trì công trình, hạng mục trang thiết bị có sự cố hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, công ty phải thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

Cùng với đó là các quy định hiện hành về kế hoạch bảo trì, báo cáo kinh tế kỹ thuật, kế hoạch lựa chọn nhà thầu và phải được UBND TP Hà Nội phê duyệt dự toán thu chi quản lý quỹ nhà theo quy định. Do đó, thời gian chờ đợi phê duyệt thường kéo dài cả năm. Công ty đã kiến nghị Sở Xây dựng Hà Nội xem xét, tháo gỡ khó khăn về vấn đề này nhưng đến nay chưa nhận được ý kiến chỉ đạo thực hiện.

Ông Phạm Hoàng Hải, Phó Giám đốc Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà ở xã hội (Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội) cho biết, về thực hiện kế hoạch bảo trì năm 2021: Các nội dung hư hỏng trang thiết bị, công ty đã được Sở Xây dựng phê duyệt kế hoạch bảo trì và báo cáo kinh tế kĩ thuật năm 2021. Tuy nhiên, vẫn chưa thực hiện bảo trì sửa chữa do chưa đủ các thủ tục pháp lý theo quy định. Đến ngày 31/12/2021, dự toán thu chi quản lý vận hành năm 2021 của quỹ nhà công nhân mới được UBND TP Hà Nội duyệt nên công ty không đủ thời gian, khả năng thực hiện theo dự toán được giao trong năm.

Công ty đề nghị, đối với công tác bảo dưỡng trang thiết bị theo kế hoạch bảo trì năm 2022 quỹ nhà ở công nhân: Theo Khoản 1 Điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung quản lý chất lượng, thi công xây dựng bảo trì công trình xây dựng về trình tự thực hiện bảo dưỡng định kì hằng năm do chủ sở hữu hoặc người được giao quản lý sử dụng công trình tự tổ chức thực hiện việc kiểm tra bảo dưỡng và sửa chữa công trình theo quy trình bảo trì công trình được phê duyệt nếu đủ điều kiện năng lực hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực.

Công văn của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội gửi Sở Xây dựng.

Đối với công tác bảo trì, sửa chữa thang máy: Hư hỏng nặng, niên hạn kiểm định đối với các thang máy tại 4 đơn nguyên nhà 15 tầng Khu nhà ở công nhân đã hết, công ty đề nghị Sở Xây dựng sớm hướng dẫn cụ thể về thủ tục thực hiện bảo trì theo báo cáo của công ty, đặc biệt hướng dẫn thực hiện công tác xử lý, giải quyết sự cố công trình, thiết bị khi có dấu hiệu nguy hiểm.

Đề nghị Sở Xây dựng cho phép công ty kí hợp đồng nguyên tắc với đơn vị bảo dưỡng định kì thiết bị theo phương thức chỉ định thầu rút gọn đối với các hạng mục trong hạn mức chỉ định thầu rút gọn theo kế hoạch bảo trì năm 2022 đã được duyệt. Từ đó công ty thực hiện bảo dưỡng định kì hằng tháng cho các thang máy, máy phát điện, máy bơm nước sinh hoạt, máy bơm nước cứu hỏa… theo nguyên tắc ưu tiên lựa chọn các đơn vị đã tham gia công tác này trong các năm trước đây và các đơn vị cam kết tự bỏ kinh phí thực hiện trước, nhằm đảm bảo duy trì tuổi thọ, chống xuống cấp các trang thiết bị quỹ nhà.

“Chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng sớm giải quyết thủ tục bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa các hạng mục công trình để đảm bảo an toàn cho người sử dụng, phục vụ nhu cầu đi lại của người thuê nhà. Đồng thời mong muốn Công đoàn các Khu công nghiệp và Chế xuất Hà Nội, LĐLĐ TP Hà Nội, Tổng LĐLĐ Việt Nam đóng góp tiếng nói để bảo vệ công nhân đang thuê tại đây” - anh Nguyễn Văn Thăng (công nhân Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, đang thuê căn hộ 1404 tòa CT1A) cho biết.

Sáng kiến làm tăng hiệu quả khai thác đội tàu, có giá trị làm lợi gần 9 tỉ đồng Với 8 sáng kiến được đưa vào áp dụng trong 3 năm (2018 - 2021), anh Lê Đức Huy - chuyên viên Phòng Kỹ thuật, ...

Đà Nẵng: Người lao động đến trụ sở cơ quan thi hành án xin nhận tiền nợ lương, nợ BHXH Ngày 14/2, nhiều người từng làm tại Công ty TNHH MTV T.B.O Vina (Khu công nghiệp Hòa Khánh, Đà Nẵng) tìm đến Chi cục Thi ...

Niềm vui đến trường - nỗi lo ở lại nhà Sáng nay (14/2), sau 9 tháng ròng ở nhà hay học tại gia vì Covid ngăn cản, hơn 1 triệu học sinh từ mầm non ...